33 Rue du Docteur Roux, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°37 et du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Docteur Roux, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubiers à 324 mètres
- - Faubourg d'Orléans à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 604 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Claude de France à 673 mètres
- - Ecole maternelle du Mail de l'Hôtel Dieu à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Martin à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Docteur Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 33 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 33 Rue du Docteur Roux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Docteur Roux par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Docteur Roux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Docteur Roux à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Docteur Roux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romorantin-Lanthenay a baissé de 32.93 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au premier semestre 2025.
