8 Rue du Pré, 41200 Romorantin-Lanthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pré, 41200 Romorantin-Lanthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 798 mètres
- - Romorantin-Lanthenay à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 772 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 534 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgeau à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgeau à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 8 Rue du Pré se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré par rapport à Romorantin-Lanthenay et à Loir-et-Cher
À Romorantin-Lanthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pré se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Romorantin-Lanthenay et 24.24 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pré à Romorantin-Lanthenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pré est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romorantin-Lanthenay, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romorantin-Lanthenay a baissé de 32.93 % sur 1 an et baissé de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au premier semestre 2025.
