48 Rue du Clos de Bel Air, 41100 Saint-Ouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Clos de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 48 Rue du Clos de Bel Air, 41100 Saint-Ouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Ouen.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ouen - Route De Danze à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Girond à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Girond à 794 mètres
Ventes au 48 Rue du Clos de Bel Air
Les 2 ventes au 48 Rue du Clos de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Clos de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Clos de Bel Air, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Clos de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Clos de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Clos de Bel Air dans son marché local
Prix du 48 Rue du Clos de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 48 Rue du Clos de Bel Air se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Clos de Bel Air par rapport à Saint-Ouen et à Loir-et-Cher
À Saint-Ouen, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Clos de Bel Air se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen et 8.69 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen a augmenté de 11.4 % sur 1 an et augmenté de 13.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
