2 Allée de la Gravouille, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Gravouille, affiche un prix moyen de 867 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Gravouille, 41130 Selles-sur-Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 343 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Gravouille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Gravouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gravouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gravouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Gravouille dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Gravouille par rapport à la voie
Sur Allée de la Gravouille, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 2 Allée de la Gravouille se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Gravouille par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Gravouille se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Gravouille à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Gravouille est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
