2 Avenue Jean Paul Boncour, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Paul Boncour, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Paul Boncour, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
- - Selles-sur-Cher à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 701 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 169 mètres
- - Ecole élémentaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Paul Boncour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Paul Boncour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Paul Boncour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Paul Boncour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Paul Boncour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Paul Boncour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Paul Boncour dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Paul Boncour par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Paul Boncour, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 2 Avenue Jean Paul Boncour se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Paul Boncour par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Paul Boncour se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.58 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Paul Boncour à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Paul Boncour est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
