13 Carroir des Barbiers, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Carroir des Barbiers, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Carroir des Barbiers, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 178 mètres
- - Selles-sur-Cher à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 760 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 232 mètres
- - Ecole élémentaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Carroir des Barbiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Carroir des Barbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Carroir des Barbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Carroir des Barbiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Carroir des Barbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Carroir des Barbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Carroir des Barbiers dans son marché local
Prix du 13 Carroir des Barbiers par rapport à la voie
Sur Carroir des Barbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 13 Carroir des Barbiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Carroir des Barbiers par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Carroir des Barbiers se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher et 46.76 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Carroir des Barbiers à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 13 Carroir des Barbiers est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.72 % sur 1 an et augmenté de 111.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
