1 bis Place Charles de Gaulle, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 865 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Charles de Gaulle, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 848 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 167 mètres
- - Ecole élémentaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Charles de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 1 bis Place Charles de Gaulle se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Charles de Gaulle par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Charles de Gaulle se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.51 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Charles de Gaulle à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Charles de Gaulle est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.72 % sur 1 an et augmenté de 111.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
