2 Place de la Paix, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Paix, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
- - Selles-sur-Cher à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 711 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 228 mètres
- - Ecole élémentaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Paix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 Place de la Paix se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Paix se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher et 46.81 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Paix à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Paix est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 111.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
