4 Rue de Clamecy, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Clamecy, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Clamecy, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 187 mètres
- - Selles-sur-Cher à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 717 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 260 mètres
- - Ecole élémentaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Clamecy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Clamecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Clamecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Clamecy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Clamecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Clamecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Clamecy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Clamecy par rapport à la voie
Sur Rue de Clamecy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 4 Rue de Clamecy se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Clamecy par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Clamecy se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher et 46.91 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Clamecy à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Clamecy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.47 % sur 1 an et augmenté de 111.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
