4 Rue de Flandres, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Flandres, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Flandres, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 231 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 915 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 195 mètres
- - Ecole élémentaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Flandres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Flandres dans son marché local
Prix du 4 Rue de Flandres par rapport à la voie
Sur Rue de Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 4 Rue de Flandres se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Flandres par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Flandres se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.56 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Flandres à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Flandres est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.72 % sur 1 an et augmenté de 111.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
