16 Rue du Champ de Mai, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Champ de Mai, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°16 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Champ de Mai, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5004 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 761 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 97 mètres
- - Ecole élémentaire à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Champ de Mai
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Champ de Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Champ de Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Champ de Mai, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Champ de Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Champ de Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Champ de Mai dans son marché local
Prix du 16 Rue du Champ de Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 16 Rue du Champ de Mai se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Champ de Mai par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Champ de Mai se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et -34.16 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Champ de Mai à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Champ de Mai est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Selles-sur-Cher a baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 386 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
