2 Rue du Champ de Mai, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Mai, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Mai, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 227 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 952 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 116 mètres
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Mai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Mai dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Mai par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 2 Rue du Champ de Mai se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Mai par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Mai se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.47 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Mai à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Mai est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.72 % sur 1 an et augmenté de 111.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
