11 Rue du Docteur Massacre, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Massacre, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Massacre, 41130 Selles-sur-Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
- - Selles-sur-Cher à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 608 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 241 mètres
- - Ecole élémentaire à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Massacre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Massacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Massacre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Massacre dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Massacre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Massacre, le prix moyen des maisons s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 11 Rue du Docteur Massacre se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Massacre par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Docteur Massacre se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et -33.82 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Massacre à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Massacre est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Selles-sur-Cher a baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 386 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
