18 Rue du Docteur Massacre, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Massacre, affiche un prix moyen de 863 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Massacre, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
- - Selles-sur-Cher à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 607 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 248 mètres
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Docteur Massacre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Docteur Massacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Massacre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Massacre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Massacre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 18 Rue du Docteur Massacre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Massacre par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Massacre se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.61 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Massacre à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Massacre est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.72 % sur 1 an et augmenté de 111.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
