4 Rue Jean Matrisciano, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Matrisciano, affiche un prix moyen de 1 132 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Matrisciano, 41130 Selles-sur-Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 330 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 889 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 345 mètres
- - Ecole élémentaire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Matrisciano
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Matrisciano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Matrisciano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Matrisciano, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Matrisciano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Matrisciano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Matrisciano dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Matrisciano par rapport à la voie
Sur Rue Jean Matrisciano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 4 Rue Jean Matrisciano se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Matrisciano par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Matrisciano se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Selles-sur-Cher et 44.4 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Matrisciano à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Matrisciano est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.72 % sur 1 an et augmenté de 111.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
