2 Rue Moulinet d’Hardemare, 41130 Selles-sur-Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moulinet d’Hardemare, affiche un prix moyen de 864 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moulinet d’Hardemare, 41130 Selles-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Selles-sur-Cher à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5004 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 74 mètres
- - Selles-sur-Cher à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pressigny à 799 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mai à 40 mètres
- - Ecole élémentaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Moulinet d’Hardemare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Moulinet d’Hardemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moulinet d’Hardemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moulinet d’Hardemare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moulinet d’Hardemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moulinet d’Hardemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moulinet d’Hardemare dans son marché local
Prix du 2 Rue Moulinet d’Hardemare par rapport à la voie
Sur Rue Moulinet d’Hardemare, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 2 Rue Moulinet d’Hardemare se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moulinet d’Hardemare par rapport à Selles-sur-Cher et à Loir-et-Cher
À Selles-sur-Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moulinet d’Hardemare se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Selles-sur-Cher et 57.58 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moulinet d’Hardemare à Selles-sur-Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moulinet d’Hardemare est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Selles-sur-Cher, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selles-sur-Cher a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 110.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 992 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
