9 Rue du Gars, 41370 Talcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gars, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Gars, 41370 Talcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Talcy.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roland Bourgoin à 1242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Gars
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Gars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Gars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gars dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gars par rapport à la voie
Sur Rue du Gars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 9 Rue du Gars se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gars par rapport à Talcy et à Loir-et-Cher
À Talcy, le prix moyen des maisons atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Gars se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Talcy et -21.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talcy a baissé de 35.53 % sur 1 an et baissé de 51.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 787 €/m² au premier semestre 2021 à 1 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 091 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 9 Rue du Gars à Talcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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