2 Boulevard de Trémault, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Trémault, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
7 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Trémault, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 20 parkings - 349 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gare Ter Ligne à 45 mètres
- - Vendôme à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 750 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 373 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Trémault
Les 7 ventes au 2 Boulevard de Trémault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Trémault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Trémault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Trémault dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Trémault par rapport à la voie
Sur Boulevard de Trémault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Boulevard de Trémault se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Trémault par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Trémault se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 9.47 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Trémault à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Trémault est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 2 Boulevard de Trémault à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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