22 Boulevard de Trémault, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Trémault, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de Trémault, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gare Ter à 135 mètres
- - Vendôme à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 656 mètres
- - Collège Jean Emond à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Trémault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Trémault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Trémault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Trémault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Trémault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Trémault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Trémault dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Trémault par rapport à la voie
Sur Boulevard de Trémault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 22 Boulevard de Trémault se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Trémault par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de Trémault se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 0.06 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de Trémault à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de Trémault est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 22 Boulevard de Trémault à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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