8 Boulevard de Trémault, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Trémault, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Trémault, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 839 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0526 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gare Ter à 47 mètres
- - Vendôme à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 722 mètres
- - Collège Jean Emond à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Trémault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Trémault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Trémault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Trémault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Trémault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Trémault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Trémault dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Trémault par rapport à la voie
Sur Boulevard de Trémault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 8 Boulevard de Trémault se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Trémault par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Trémault se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 11.94 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Trémault à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Trémault est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
