16 Impasse Guénard, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Guénard, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4 i.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Impasse Guénard, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gérard Yvon.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Mail Leclerc à 128 mètres
- - Vendôme à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 373 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Guénard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Guénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Guénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Guénard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Guénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Guénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Guénard dans son marché local
Prix du 16 Impasse Guénard par rapport à la voie
Sur Impasse Guénard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 16 Impasse Guénard se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Guénard par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse Guénard se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 1.31 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 16 Impasse Guénard à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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