4 Impasse Guénard, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Guénard, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°4 i et de n°16 i.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Guénard, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 144 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chartrain à 124 mètres
- - Vendôme à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Guénard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Guénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Guénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Guénard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Guénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Guénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Guénard dans son marché local
Prix du 4 Impasse Guénard par rapport à la voie
Sur Impasse Guénard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 4 Impasse Guénard se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Guénard par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Guénard se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 14.59 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Guénard à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Guénard est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
