25 Mail du Maréchal Leclerc, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Mail du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Mail du Maréchal Leclerc, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Michel à 97 mètres
- - Vendôme à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 307 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 330 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Mail du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Mail du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Mail du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Mail du Maréchal Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Mail du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Mail du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Mail du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Mail du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Mail du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 25 Mail du Maréchal Leclerc se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Mail du Maréchal Leclerc par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Mail du Maréchal Leclerc se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 5.6 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Mail du Maréchal Leclerc à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 25 Mail du Maréchal Leclerc est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
