31 bis Mail du Maréchal Leclerc, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Mail du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Mail du Maréchal Leclerc, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 636 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Michel à 60 mètres
- - Vendôme à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 657 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 325 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 336 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Mail du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Mail du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Mail du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Mail du Maréchal Leclerc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Mail du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Mail du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Mail du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 bis Mail du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Mail du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 31 bis Mail du Maréchal Leclerc se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Mail du Maréchal Leclerc par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Mail du Maréchal Leclerc se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 3.83 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Mail du Maréchal Leclerc à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 31 bis Mail du Maréchal Leclerc est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
