2 Quartier Rochambeau, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quartier Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 935 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quartier Rochambeau, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 3059 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0543 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 594 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 585 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 288 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 332 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quartier Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quartier Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quartier Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quartier Rochambeau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quartier Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quartier Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quartier Rochambeau dans son marché local
Prix du 2 Quartier Rochambeau par rapport à la voie
Sur Quartier Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Quartier Rochambeau se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quartier Rochambeau par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quartier Rochambeau se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 4.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quartier Rochambeau à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Quartier Rochambeau est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
