22 Rue Bretonnerie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°25 mais inférieur de 15.06 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bretonnerie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gérard Yvon.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Michel à 161 mètres
- - Vendôme à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 640 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 445 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bretonnerie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 22 Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 22 Rue Bretonnerie se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bretonnerie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bretonnerie se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -2.54 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bretonnerie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bretonnerie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
