28 bis Rue de Courtiras, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Courtiras, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Courtiras, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 509 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Jouhaux à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 592 mètres
- - Collège Jean Emond à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 769 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Courtiras
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Courtiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Courtiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Courtiras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Courtiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Courtiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Courtiras dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Courtiras par rapport à la voie
Sur Rue de Courtiras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 28 bis Rue de Courtiras se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Courtiras par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue de Courtiras se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 7.28 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Courtiras à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Courtiras est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
