91 Rue de la Marre, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de la Marre, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°93 bis mais identique à celui du n°89.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de la Marre, 41100 Vendôme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 135 mètres
- - Vendôme à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 638 mètres
- - Collège Jean Emond à 671 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de la Marre
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de la Marre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de la Marre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de la Marre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Marre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de la Marre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de la Marre dans son marché local
Prix du 91 Rue de la Marre par rapport à la voie
Sur Rue de la Marre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 91 Rue de la Marre se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de la Marre par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue de la Marre se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 1.6 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de la Marre à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de la Marre est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
