2 Rue du Change, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°72 et de n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Change, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gérard Yvon.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Mail Leclerc à 85 mètres
- - Vendôme à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Change, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Change dans son marché local
Prix du 2 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue du Change se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Change par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Change se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 0.37 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 2 Rue du Change à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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