3 Rue du Maréchal de Rochambeau, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal de Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°5 et du 4.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal de Rochambeau, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 41 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Kennedy à 323 mètres
- - Vendôme à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 996 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 387 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 334 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal de Rochambeau
Une vente a été recensée au 3 Rue du Maréchal de Rochambeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal de Rochambeau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal de Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal de Rochambeau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal de Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 3 Rue du Maréchal de Rochambeau se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal de Rochambeau par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal de Rochambeau se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 8.77 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal de Rochambeau à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal de Rochambeau est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
