12 bis Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 bis Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 228 mètres
- - Vendôme à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 650 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 648 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 549 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Honoré de Balzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 12 bis Rue Honoré de Balzac se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Honoré de Balzac se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -11.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
