37 Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 190 mètres
- - Vendôme à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 687 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 686 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 564 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Honoré de Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 37 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 37 Rue Honoré de Balzac se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Honoré de Balzac par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Honoré de Balzac se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 4.17 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Honoré de Balzac à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Honoré de Balzac est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
