10 Rue Marie de Luxembourg, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marie de Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°8 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marie de Luxembourg, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 636 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 628 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 92 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 110 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 204 mètres
Ventes au 10 Rue Marie de Luxembourg
Une vente a été recensée au 10 Rue Marie de Luxembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marie de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marie de Luxembourg, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marie de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marie de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marie de Luxembourg dans son marché local
Prix du 10 Rue Marie de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue Marie de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 10 Rue Marie de Luxembourg se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marie de Luxembourg par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marie de Luxembourg se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 14.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marie de Luxembourg à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marie de Luxembourg est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
