2 Rue Marie de Luxembourg, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie de Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie de Luxembourg, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 672 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 133 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 127 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 230 mètres
Ventes au 2 Rue Marie de Luxembourg
Les 4 ventes au 2 Rue Marie de Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie de Luxembourg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie de Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue Marie de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Rue Marie de Luxembourg se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie de Luxembourg par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie de Luxembourg se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 20.83 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie de Luxembourg à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie de Luxembourg est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
