50 Rue Saint-Denis, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°50 c mais identique à celui du n°50 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Saint-Denis, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bernard Hamet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0727 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0735 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chartrain à 173 mètres
- - Vendôme à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 73 mètres
Ventes au 50 Rue Saint-Denis
Les 12 ventes au 50 Rue Saint-Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Saint-Denis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 50 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 50 Rue Saint-Denis se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Saint-Denis par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Saint-Denis se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 0 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Saint-Denis à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Saint-Denis est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
