2 Rue Saulnerie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saulnerie, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saulnerie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 694 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 686 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 122 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 87 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saulnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saulnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saulnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saulnerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saulnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saulnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saulnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Saulnerie par rapport à la voie
Sur Rue Saulnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Rue Saulnerie se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saulnerie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saulnerie se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 19.75 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saulnerie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saulnerie est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 2 Rue Saulnerie à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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