13 h Rue de la Gare, 41000 Villebarou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 h Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°13 e et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 h Rue de la Gare, 41000 Villebarou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villebarou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 44 parkings - 2079 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurières à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Vérone à 1191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 h Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 h Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 h Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 h Rue de la Gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 h Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 h Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 h Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 h Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 13 h Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 h Rue de la Gare par rapport à Villebarou et à Loir-et-Cher
À Villebarou, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 h Rue de la Gare se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Villebarou et 2.21 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 h Rue de la Gare à Villebarou
Le loyer moyen estimé au 13 h Rue de la Gare est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villebarou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebarou a augmenté de 15.51 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 722 €/m² sur la période récente.
