48 Grande Rue, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Grande Rue, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 48 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Grande Rue dans son marché local
Prix du 48 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 48 Grande Rue se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Grande Rue par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Grande Rue se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 42.96 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Grande Rue à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 48 Grande Rue est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
