25 Mail Auguste Rodin, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Mail Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Mail Auguste Rodin, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Carne à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Mail Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Mail Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Mail Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Mail Auguste Rodin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Mail Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Mail Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Mail Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 25 Mail Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Mail Auguste Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 25 Mail Auguste Rodin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Mail Auguste Rodin par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Mail Auguste Rodin se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 52.77 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Mail Auguste Rodin à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 25 Mail Auguste Rodin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 25 Mail Auguste Rodin à Vineuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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