4 Mail Auguste Rodin, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Mail Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail Auguste Rodin, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 5925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0181 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0025 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0160 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Mail Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Mail Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Mail Auguste Rodin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 4 Mail Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Mail Auguste Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 4 Mail Auguste Rodin se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail Auguste Rodin par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Mail Auguste Rodin se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 47.79 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail Auguste Rodin à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 4 Mail Auguste Rodin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 4 Mail Auguste Rodin à Vineuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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