5 Promenade de l’Hôtel de Ville, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade de l’Hôtel de Ville, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 173 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Promenade de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 5 Promenade de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Promenade de l’Hôtel de Ville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 5 Promenade de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Promenade de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 5 Promenade de l’Hôtel de Ville se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade de l’Hôtel de Ville par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade de l’Hôtel de Ville se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 4.47 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade de l’Hôtel de Ville à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade de l’Hôtel de Ville est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 26 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
