1 a Rue Guignard, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Guignard, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², identique à celui du n°1 b mais supérieur de 3.51 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 a Rue Guignard, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0179 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0177 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noëls à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noëls à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noëls à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Guignard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Guignard dans son marché local
Prix du 1 a Rue Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 1 a Rue Guignard se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Guignard par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue Guignard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 30.37 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 1 a Rue Guignard à Vineuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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