3 Allée du 8 Mai 1945, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 914 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du 8 Mai 1945, 42220 Bourg-Argental
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Allée du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 3 Allée du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du 8 Mai 1945 se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 47.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du 8 Mai 1945 à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du 8 Mai 1945 est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
