23 Avenue de la Résistance, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Résistance, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 403 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 206 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Résistance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 23 Avenue de la Résistance se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Résistance par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Résistance se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 50.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Résistance à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Résistance est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
