35 Boulevard D'almandet, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard D'almandet, affiche un prix moyen de 812 €/m², identique à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard D'almandet, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Almandet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pilat à 264 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 615 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard D'almandet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard D'almandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard D'almandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard D'almandet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard D'almandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard D'almandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard D'almandet dans son marché local
Prix du 35 Boulevard D'almandet par rapport à la voie
Sur Boulevard D'almandet, le prix moyen des appartements s'établit à 812 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 35 Boulevard D'almandet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard D'almandet par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard D'almandet se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 53.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard D'almandet à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard D'almandet est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
