1 Grande Rue de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grande Rue de Cotaviol, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grande Rue de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Grande Rue de Cotaviol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Grande Rue de Cotaviol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue de Cotaviol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue de Cotaviol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grande Rue de Cotaviol dans son marché local
Prix du 1 Grande Rue de Cotaviol par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Cotaviol, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 1 Grande Rue de Cotaviol se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grande Rue de Cotaviol par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande Rue de Cotaviol se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 50.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grande Rue de Cotaviol à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 1 Grande Rue de Cotaviol est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
