22 Grande Rue de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue de Cotaviol, affiche un prix moyen de 918 €/m², identique à celui du n°71 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Rue de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Almandet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pilat à 497 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 400 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grande Rue de Cotaviol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande Rue de Cotaviol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue de Cotaviol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue de Cotaviol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue de Cotaviol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue de Cotaviol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue de Cotaviol dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue de Cotaviol par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Cotaviol, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 22 Grande Rue de Cotaviol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue de Cotaviol par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue de Cotaviol se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et 47.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Rue de Cotaviol à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Rue de Cotaviol est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 32.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
