26 Grande Rue de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grande Rue de Cotaviol, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°24 et de n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grande Rue de Cotaviol, 42220 Bourg-Argental
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ogelière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pilat à 422 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 512 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Grande Rue de Cotaviol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Grande Rue de Cotaviol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grande Rue de Cotaviol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Grande Rue de Cotaviol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue de Cotaviol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue de Cotaviol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grande Rue de Cotaviol dans son marché local
Prix du 26 Grande Rue de Cotaviol par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Cotaviol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 26 Grande Rue de Cotaviol se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grande Rue de Cotaviol par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Grande Rue de Cotaviol se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Argental et -6.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grande Rue de Cotaviol à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 26 Grande Rue de Cotaviol est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-Argental a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 28.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
