2 Impasse du Clos Mallard, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos Mallard, affiche un prix moyen de 873 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Clos Mallard, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 777 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bascule à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 150 mètres
Ventes au 2 Impasse du Clos Mallard
Les 3 ventes au 2 Impasse du Clos Mallard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Mallard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos Mallard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Mallard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos Mallard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos Mallard dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos Mallard par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Mallard, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 2 Impasse du Clos Mallard se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos Mallard par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Clos Mallard se situe 3 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 49.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Clos Mallard à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Clos Mallard est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
