8 Impasse du Couvent, 42220 Bourg-Argental
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Couvent, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Couvent, 42220 Bourg-Argental
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg-Argental à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Ecole maternelle 5 rue du couvent à 64 mètres
- - Ecole élémentaire 5 rue du couvent à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Couvent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Couvent dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 8 Impasse du Couvent se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Couvent par rapport à Bourg-Argental et à Loire
À Bourg-Argental, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Couvent se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Bourg-Argental et 53.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Couvent à Bourg-Argental
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Couvent est de 9.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Bourg-Argental, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Argental a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 32.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 916 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 545 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 109 €/m² sur la période récente.
